1996〜2006年築, 専有面積78.06㎡〜98.06㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イトーピア香櫨園酒蔵通り
兵庫県西宮市建石町
/ 香櫨園駅 徒歩9分
2001年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,823万円
54.8万円/㎡
3,151
4,266
5,381
6,496
AI査定結果
推定相場価格
4,823万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,266万円〜5,381万円
48.4万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月23日
イトーピア香櫨園酒蔵通り
4,898万円（55.6万円/㎡）/ 1階 / 88.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,898万円 | 55.6万円 | 1階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 4,280万円 | 48.6万円 | 2階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 4,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 4,998万円 | 56.8万円 | 1階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,890万円 | 50.6万円 | 10階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,090万円 | 53.2万円 | 10階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,580万円 | 48.5万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,480万円 | 58.3万円 | 10階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 52.6万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 54.0万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,898万円 | 55.6万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/28 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,480万円 | 46.2万円 | 96.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/28 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/07 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,198万円 | 43.1万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 6,980万円 | 69.1万円 | 101.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/29 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/08 | ジオ甲陽園山王町アーバンビュー 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅5分 | 4,980万円 | 51.0万円 | 97.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
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